Mesken sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiren davalar evvel arabulucuda tahlile kavuşacak. TÜGEM Lideri 1 Eylül 2023 tarihinden sonra uygulanacak olan kiracı mal sahibi uyuşmazlıklarında emlak danışmanlarının da rol almasının gerektiğini vurguladı.
Konuya ait açıklamalarda bulunana Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Hakan Akdoğan “Kira münasebetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve paydaşlığın giderilmesine ait uyuşmazlıklar, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlıklar, komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklarda Eylül ayı prestijiyle dava açılmadan evvel arabulucuya başvurulmuş olması kaidesi aranacak. Bizler de yetki evrakı almış sorumlu emlak danışmanları olarak bu sürece katkı sunabiliriz. Tarafları bilhassa rayiç kıymetler konusunda bilgilendirebilir, hatta değerleme raporları eşliğinde dava konusu süreçlerin arabuluculuk sisteminde tahliline katkı sunabiliriz” dedi.
Görüşmelere Dahil Olabilir, Tahlile Katkı Sunabiliriz
Son devirde mal sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarının üst düzeye çıktığına da söz eden TÜGEM Lideri “Sonuçta arabuluculuk sistemi günümüzde dostça yollarla uyuşmazlık tahlil usulleri içinde en yaygın olarak bilinen ve uygulanan uyuşmazlık tahlil tekniği. Arabulucu, sistematik teknikler uygulayarak, görüşmek ve müzakerelerde bulunmak maksadıyla tarafları bir ortaya getirerek onların birbirlerini anlamalarını ve bu suretle tahlillerini kendilerinin üretmesini ve ortalarında irtibat sürecinin kurulmasını sağlamaya çağlayan tarafsız üçüncü kişidir. Şayet bu hususta yasal düzenlemeler yapılır ise, bizler de emlak danışmanları olarak gerek mal sahiplerine gerekse de kiracılara bu görüşmelerde eşlik edebiliriz. Tarafların uyuşmazlığı kendilerinin uzlaşmayla çözmelerine dayanak oluruz” dedi.
Ev sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarında arabulucu dönemi
Yükselen kira fiyatları her gün yeni bir kiracı-ev sahibi tartışmasına yol açıyor. Kiraları artırmak isteyen mesken sahipleri ve buna karşı çıkan kiracılar ortasında yaşanan gerginlikler artık davadan evvel arabulucu yoluyla tahlile kavuşturulmaya çalışılacak. Uyuşmazlıklar için dava açmadan evvel arabuluculuğa başvurmak 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren mecburî hale gelecek. AyrıcaKira artışına 2022 yılında 1 yıl mühletle getirilen yüzde 25 artırım sonu Temmuz’da sona eriyor. Mesken sahibi ve kiracılar 2 Temmuz öncesinde, yüzde 25’lik artırım hududu kararının yenilenip yenilenmeyeceğini merak ediyor.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
